دادنامه: ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۲۰۰۲۳۶ مورخ: ۱۳۹۳/۰۳/۱۲ رای بدوی در خصوص دعوی آقای الف.الف. با وکالت آقای ع.الف. و ب.ب. به خواسته الزام به تحویل مبیع به شماره پلاک ثبتی ۹۲ اصلی دو هزار متر مربع؛ نظر به کپی قرارداد عادی ۹۱/۶/۵ قبول امضاء ذیل آن توسط خوانده که دلالت بر ابتیاع دو هزار متر مربع زمین مشاع داشته و عدم پرداخت ثمن معامله که موجل بوده مانع از تحویل مبیع نمی باشد با این وصف خواسته خواهان ثابت بوده و دادگاه مستنداً به بند ۳ ماده ۳۶۲ و ۳۳۸ قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به تحویل دوهزار متر مربع زمین مشاعی به شرح توصیف در قرارداد عادی ۹۱/۶/۵ به خواهان صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد. دادرس علی البدل دادگاه عمومی حقوقی ملارد – امین نژاد رای تجدید نظر آقای م.ص. به طرفیت آقای الف.الف. نسبت به دادنامه شماره ۱۴۲۵ – ۹۲/۱۱/۲۷ شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ملارد تجدیدنظرخواهی کرده است براساس دادنامه موصوف دعوی تجدیدنظرخوانده به خواسته الزام به تحویل مبیع جزء پلاک ثبتی ۹۲ اصلی به متراژ دوهزار متر مربع با اتکا به قرارداد عادی مورخ ۵/۶/۹۱ مورد پذیرش قرار گرفته حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به تحویل دوهزار متر مربع زمین مشاعی به شرح توصیف در قرارداد عادی مورخ ۹۱/۶/۵ صادر شده است اینک با بررسی محتویات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی طرفین به عقیده این دادگاه دادنامه معترض عنه به جهات ذیل مخدوش بوده و قابل تایید نمی باشد اولاً: در قراردادهایی که طرفین، تعهدات متقابلی در قبال یکدیگر دارند یک طرف معامله در صورتی می تواند الزام طرف دیگر به اجرای تعهد را بخواهد که اثبات نماید به تعهدات قراردادی خویش عمل کرده است در مانحن فیه چون تجدیدنظرخوانده (خریدار) حسب اقرار خود بخشی از ثمن را پرداخت نکرده فلذا مستحق دریافت مبیع نمی باشد ثانیاً دعوی الزام به تحویل ملک فرع بر اثبات مالکیت است در دعوی حاضر دلیلی که مثبت مالکیت تجدیدنظرخواه و یا حتی تجدیدنظرخوانده باشد ارائه نگردیده است ثالثاً: حسب ادعا ملک مشاعی است و تجدیدنظرخوانده دو هزار متر مشاع از آن را خریداری کرده است با توجه به اینکه تحویل ملک مشاع قانوناً مستلزم موافقت سایر شرکا است در دعوی حاضر شرکا ملک طرف دعوی قرار نگرفته اند با توجه به جهات یاد شده دعوی تقدیمی به کیفیت مطروحه قابل پذیرش نبوده از این رو به تجویز ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن پذیرش اعتراض، دادنامه تجدیدنظرخواسته که در مخالفت با موازین قانونی و مستندات پرونده صادر شده نقض می گردد آنگاه با توجه به استدلال فوق الذکر و به استناد ماده ۲ قانون مرقوم ،قرار عدم استماع دعوی بدوی صادر و اعلام می گردد. این رای قطعی است. رئیس شعبه ۱۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران – مستشار دادگاه دوبحری – قیصری