بسمه تعالی (رای دادگاه ) خواسته خواهان …… الزام خوانده …….. به تعمیرات اساسی شش دانگ دو باب دکان به شرح دادخواست تقدیمی می باشد. نظر به اینکه مالکیت موجر و رابطه استیجاری فی مابین و تصرف خواهان در محل به دلالت محتویات پرونده محرز و مسلم است و نظر به اینکه کارشناس منتخب دادگاه به موجب نظریه ای که تقدیم داشته و به شماره ….. ثبت دفتر دادگاه شده و تعمیرات خواسته شده را تعمیرات اساسی تشخیص و چنین اظهار نظر کرده: (برآورد و مخارج تعمیراتی و نوسازی دو باب انباری و مغازه دو دهنه که مجموعاً به صورت یک محل استیجاری می باشد …. تعیین می گردد) که اظهار نظر کارشناس با اوضاع و احوال محل مباینتی ندارد افزون بر این خوانده دعوی در قبال دعوی ایراد و دفاع موثری به عمل نیاورده بنا به مراتب و با توجه به جمیع اوراق پرونده و مستنداً به مواد ۲۰ و ۲۱ قانون روابط موجر و مستاجر رای به الزام خوانده ( موجر ) به انجام تعمیرات اساسی وفق نظر کارشناس دادگاه در مدت سه ماه پس از ابلاغ دادنامه صادر و اعلام می گردد. بدیهی است، که در صورت عدم انجام تعمیرات اساسی به وسیله موجر، مستاجر حق انجام تعمیرات اساسی مطابق شرایط مقرر در قسمت اخیر ماده ۲۱ فوق الذکر را خواهد داشت. رای دادگاه حضوری است و قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان ….. در فرجه مقرر قانونی می باشد. رئیس / دادرس شعبه ……….. دادگاه عمومی ……….